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giovedì 28 dicembre 2017
Trecate 2 locali (mansardato) RGE 157/2016
Trecate -PROPONIAMO- Unità immobiliare posta al quarto piano, avente caratteristiche di mansarda e composta da ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
Acquisto anche con mutuo o finanziamento, cancellazione crif e segnalazioni.
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Borgomanero 3 locali box - RGE 283/2016
Borgomanero -PROPONIAMO- In fabbricato a destinazione residenziale di soli tre piani, appartamento al piano rialzato di tre locali e servizi e cantina al piano interrato. Ampia autorimessa.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
Acquisto anche con mutuo o finanziamento, cancellazione crif e segnalazioni.
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venerdì 22 dicembre 2017
Novara (Cittadella) 2 locali - RGE 134/2016
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al settimo piano composto da ingresso/disimpegno, cucina, ripostiglio, soggiorno, bagno e camera con balcone, oltre cantina al piano terra. Ampio garage.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
Acquisto anche con mutuo o finanziamento, cancellazione crif e segnalazioni.
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mercoledì 20 dicembre 2017
Oleggio Casa singola
Oleggio -PROPONIAMO- Libero. Fabbricato composto da ingresso cucina e soggiorno al piano terra; camera con bagno e balcone al piano primo; due locali soffitta al piano secondo, oltre portico nell'area di corte. autorimessa nella corte esclusiva.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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Novara (S. Cuore - S. Martino) 3 locali dd.ss. cantina e box. RGE 370/2016
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere, corridoio, due bagni, ripostiglio, balcone e cantina al piano interrato. Garage. Attualmente locato.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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lunedì 18 dicembre 2017
GATTICO tre locali e box - RGE 467/2014 lotto e
Gattico -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo costituito da ingresso-soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, due balconi e cantina. Autorimessa al piano interrato.Libero.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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Borgomanero 4 o più locali - box doppio. RGE 467/2014 lotto A
Borgomanero -PROPONIAMO- Appartamento al piano quarto composto da ampio ingresso-soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, due balconi e cantina. Box doppio al piano interrato.
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venerdì 15 dicembre 2017
Trecate 4 o più locali RGE 380/2016
Trecate -PROPONIAMO- Fabbricato ad uso residenziale al piano secondo composto da cucina, soggiorno, studio, cinque camere, due bagni, lavanderia, guardaroba, disimpegno, otto balconi e cantina. Due garage.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
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mercoledì 13 dicembre 2017
Novara (Bicocca) 3 locali RGE 248/2015
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al primo piano composto da ingresso, sala, cucina, bagno, due camere oltre a due balconi e cantina al piano seminterrato.
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venerdì 1 dicembre 2017
Novara (Sacro Cuore) 3 locali
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo con cantina/ripostiglio al piano interrato e sottotetto. Ingresso, soggiorno e cucina a vista, due camere e servizi.
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Cameri 2 locali RGE 111/2016
Cameri -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo composto da ingresso con disimpegno, sala con balcone e cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera e bagno; oltre cantina al piano seminterrato.
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Zeme Casa singola con giardino
rif. RR89 -PROPONIAMO- Ampia ed esclusiva proprietà in centro paese. Indipendente e con giardino privato. Zona giorno composta da: cucina, sala da pranzo, soggiorno con caminetto, bagno. Al primo piano: tre camere da letto matrimoniali e servizio. Al piano sottotetto: altra camera matrimoniale e locale palestra. In corpo staccato ma interno alla proprietà: altro ampio locale con servizi, cantina/deposito, locale feste con grande camino. Fruibile per grandi famiglie, o per chi ha bisogno di spazio per la propria attività (si entra anche mezzi commerciali). Grande porticato che affaccia sul giardino, in parte pavimentato in pietra, in parte verde con frutteto e orto. Un'isola felice in centro paese!!
giovedì 30 novembre 2017
Trecate 2 locali cantina e box.
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo composto da ingresso-corridoio, cucina abitabile, due camere con annesso balcone, bagno oltre cantina al piano seminterrato. Garage.
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sabato 25 novembre 2017
Novara (San Paolo) 3 locali, cantina e box.
rif. RR28 -PROPONIAMO- Di recente fattura ed in contesto molto gradevole e ben abitato, appartamento piano rialzato composto da tre locali e servizi. Soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere, bagno e ripostiglio. Box singolo e cantina completano la proprietà. Termoautonomo, predisposto clima. Da visionare.
mercoledì 22 novembre 2017
Novara (Centro) 3 locali e servizi RGE 188/2016
Novara -PROPONIAMO- Alloggio al terzo piano composto da ingresso, corridoio, servizio igienico, cucina-soggiorno, due camere e ripostiglio; oltre cantina al piano seminterrato.
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martedì 21 novembre 2017
Novara (Porta Mortara) 2 locali RGE 121/2016
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e un servizio igienico.
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lunedì 20 novembre 2017
Cerano - villetta binata - libera
Novara -PROPONIAMO- Libera villetta recente, aria su tre lati. Casa di civile abitazione disposta su due piani fuori terra e uno interrato, oltre area pertinenziale. quattro locali e doppi servizi. Box e area pertinenziale. Mancante di serramenti, impianto elettrico, caldaia e termosifoni, sanitari.
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mercoledì 15 novembre 2017
Galliate - tre locali e doppi servizi, cantina e box. come NUOVO!!
RGE 118/2015 lotto 1
Galliate -PROPONIAMO- Libero appartamento ristrutturato al piano primo. Soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. Cantina e box completano la proprietà. spese condominiali molto contenute. Ottime finiture generali.
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giovedì 9 novembre 2017
Novara (Pernate) 2 locali - Libero, cantina e box. RGE 131/2016
Novara (Pernate) -PROPONIAMO- Appartamento al terzo piano con ascensore comprendente ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno e ripostiglio, oltre cantina al piano interrato e garage singolo.
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mercoledì 8 novembre 2017
Novara - Due locali e cantina. RGE 101/2016
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al secondo piano composto da soggiorno/cucina, bagno, camera, disimpegno e due balconi.
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sabato 4 novembre 2017
Romentino 3 locali RGE 83/2016 1
Romentino -PROPONIAMO- Appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, disimpegno, due bagni e due camere.
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Novara (San Martino) 2 locali e soffitta. RGE 248/2016
Novara -PROPONIAMO- Bilocale al secondo piano composto da disimpegno, camera matrimoniale, zona giorno con angolo cottura e bagno cieco.
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Trecate - Libero 3 locali e box. RGE 5/2013 1
Trecate -PROPONIAMO- Libero appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, corridoio, due balconi, oltre cantina al piano interrato. Box singolo piano interrato.
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venerdì 3 novembre 2017
Novara (S. Agabio) 3 locali RGE 36/2015
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al secondo piano composto da ballatoio, corridoio, cucina, soggiorno, due camere, servizio igienico e due balconi, oltre cantina al seminterrato.
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Trecate Tre locali e doppi servizi, cantina. RGE 229/2016 1
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo composto da: ingresso, disimpegno, due camere, due bagni, soggiorno, cucina e due balconi oltre cantina al piano seminterrato.
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giovedì 2 novembre 2017
Oleggio C. Porzione Villa Bifamiliare RGE 105/2015
Oleggio C. -PROPONIAMO- Villetta su tre piani fuori terra adibiti ad abitazione, oltre a piano seminterrato adibito a locali accessori quali cantine. Autorimessa al piano seminterrato. Giardino.
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Trecate 2 locali e box RGE 393/2014
TRECATE Via Sandro Pertini -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, antibagno, ripostiglio e balcone con annessa cantina al piano interrato.
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Cavallirio Casa singola RGE 493/2012
Cavallirio -PROPONIAMO- Fabbricato indipendente di abitazione ai piani terra, primo e soppalco oltre area esterna.
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mercoledì 25 ottobre 2017
B.Ticino appartamento duplex con cantina e box. Recente.
B.Ticino -PROPONIAMO- Appartamento al primo piano composto da ingresso-soggiorno, cucina, camera, bagno, balcone e sottotetto al piano secondo. Cantina, autorimessa al piano interrato.
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Trecate 3 locali con ascensore, cantina e box.
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano quarto composto da: cucina, soggiorno, bagno, due camere, due disimpegni, balcone e terrazzino con cantina al piano seminterrato. Box singolo a piano terra.
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sabato 21 ottobre 2017
Trecate 2 locali e box RGE 386/2014
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo, composto da: ingresso, soggiorno/cottura, camera, bagno e antibagno, ripostiglio e balcone con annesso vano cantina. Box singolo piano interrato.
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Galliate 3 locali RGE 71/2015
Galliate -PROPONIAMO- Appartamento al piano rialzato costituito da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone; cantina al piano interrato.
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giovedì 19 ottobre 2017
Casalino Villetta schiera binata e ampio giardino
CASALINO Via Amendola -PROPONIAMO- Casa di civile abitazione composta da soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno e deposito al piano terra; due camere, bagno e lavanderia al piano primo; locale al piano sottotetto. Giardino di proprietà.
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Novara via Rosmini - tre locali e servizi con ascensore
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al terzo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e due balconi; oltre cantina al piano interrato.
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sabato 14 ottobre 2017
Trecate - tre locali e servizi, cantina e box. RGE 250/2016
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, bagno e balconi oltre cantina al piano interrato. Box a piano terra.
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mercoledì 11 ottobre 2017
Cameri 3 locali e garage. RGE 106/2015
Cameri -PROPONIAMO- Appartamento al piano terzo composto da atrio, corridoio d'ingresso, cucina, tre camere e servizi, oltre due balconate e cantina. Box singolo.
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Cerano 2 locali e box. RGE 315/2014
Cerano -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo composto da soggiorno, cucina, corridoio, camera, bagno e due balconi, con cantina al piano seminterrato. Autorimessa al piano seminterrato.
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Novara (S. Agabio) 3 locali
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al secondo piano composto da soggiorno/ingresso, cucina, disimpegno, due bagni, due camere e due balconi.
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Novara due locali e box - c.so Risorgimento RGE 123/2016
Novara -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo costituito da disimpegno/ingresso, bagno, soggiorno camera, cucina e balconcino. Autorimessa piano terra.
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martedì 10 ottobre 2017
Borgomanero c.so Roma - Tre locali
Borgomanero -PROPONIAMO- Appartamento al piano secondo composto da due camere, tinello, corridoio, cucina e bagno, con annessa cantina al piano sotterraneo.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
www.astenovara.it
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venerdì 6 ottobre 2017
Casaleggio Novara Libero appartamento 3 locali e box
Casaleggio -PROPONIAMO- Libero appartamento composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina e bagno al piano terra; due camere, disimpegno, bagno e vano scala al piano primo. Autorimessa singola.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
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mercoledì 4 ottobre 2017
Trecate via Bettole - Bilocale e box - recente
Trecate -PROPONIAMO- Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno-cottura, disimpegno, camera, bagno, due balconi oltre cantina al piano seminterrato. Autorimessa.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
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sabato 30 settembre 2017
Casalbeltrame 2 locali RGE 233/2016
Casalbeltrame -PROPONIAMO- Appartamento al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera da letto oltre a porzione di terrazzo esterno.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
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mercoledì 27 settembre 2017
Novara (S. Cuore - S. Martino) 3 locali
Novara -PROPONIAMO- Unità immobiliare al piano primo, composta da: ingresso, soggiorno, cucina con balcone, due camere, bagno oltre cantina al piano seminterrato.
Immobile soggetto a vendita giudiziale. Informazioni procedurali, analisi perizie, foto e visure, previo appuntamento allo 0321 466413. Il prezzo indicato è riferito al minimo partecipabile (arr.).
Polizza danni, incendio/scoppio, furto e atti vandalici con primario Istituto Assicurativo (no consorzi), che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione. Per un acquisto protetto e sicuro.
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lunedì 25 settembre 2017
LOCAZIONE E PIGNORAMENTO. QUANDO L'IMMOBILE IN ASTA RISULTA LOCATO.
Può
capitare che un immobile
locato sia
oggetto di pignoramento ad
opera dei creditori. Ma il
conduttore può continuare
la locazione o
deve abbandonare la
casa?
Vediamo
nel dettaglio cosa dice la legge Italiana.
Opponibilità all’acquirente
Nel
caso di pignoramento di un immobile locato a terzi, si deve verificare se il contratto di locazione sia opponibile o no alla
procedura.
Infatti,
ad alcune condizioni, il conduttore potrà continuare
a restare dell’immobile nonostante
la vendita forzata.
Quanto applicabile è stabilito dall’art.
2923 c.c.
Questa norma, che disciplina l’opponibilità alla procedura del
contratto di locazione precedente al pignoramento,
stabilisce che l’aggiudicatario-acquirente è tenuto a rispettare i contratti stipulati dal proprietario antecedentemente al
pignoramento, a queste condizioni:
-
data certa anteriore al pignoramento;
-
trascrizione anteriore delle locazioni ultranovennali.
La data certa quale condizioni di opponibilità della locazione
Come detto, le locazioni sono opponibili all’acquirente solo se
hanno data certa anteriore al pignoramento.
La
data certa è assicurata dalla registrazione
del contratto.
Quindi,
se il contratto è stato registrato prima del pignoramento, è sicuramente opponibile alla procedura, il conduttore potrà continuare ad abitare
l’immobile affittato fino
alla scadenza naturale del contratto di locazione.
Se
la locazione non
ha data certa anteriore
al pignoramento?
In
questo caso sarà il conduttore a dover dimostrare di aver conseguito la
detenzione dell’immobile prima all’espropriazione.
L’aggiudicatario,
quindi, sarà tenuto a rispettare il contratto, limitatamente alla
durata corrispondente a quella prevista per le locazioni a tempo
indeterminato ex art. 1574 c.c.
Le locazioni eccedenti i nove anni
Per
quanto riguarda le locazioni immobiliari ultra novennali, è prevista
la trascrizione
nei registri immobiliari ex art. 2643 c.c.
In questo caso, se la tipologia di locazione non
sia stata trascritta anteriormente al pignoramento non sarà
opponibile all’acquirente, se non nei limiti di un novennio
dall’inizio della locazione.
Locazioni successive al pignoramento solo se autorizzate
A
norma dell’art.
560 c.p.c., il debitore ed il terzo nominato custode hanno il divieto di dare in
locazione l’immobile pignorato, se non espressamente autorizzati dal G.E.
Quindi,
non essendo possibile concedere in locazione l'immobile senza
autorizzazione del giudice, la locazione non autorizzata stipulata
dal debitore dopo
il pignoramento dovrà
essere dichiarata inefficace nei confronti della procedura.
L'inopponibilità delle locazioni a "canone vile"
L’art.
2923 c.c. al terzo comma stabilisce e identifica le locazioni
concluse antecedentemente
al pignoramento a “canone vile”, cioè quelle che prevedono un canone di locazione inferiore
di un terzo al giusto prezzo o
a quello risultante dalle precedenti locazioni.
In
questo caso l’aggiudicatario non
sarà tenuto a rispettare la locazione.
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